Mieszkanie jak nowe

Zagrożenia prawne

Posted by admin under zarządzamie nieruchomościami

Każdy kto widzi w jakim stanie są budynki w Polsce zapewne może odczuwać niepokój. Często latami czeka się na remont, czy też renowację. Pomimo tych faktów od jakiegoś czasu słyszy się o projektach, które mogą mieszkańców kamienic, czy też bloków bardzo zaniepokoić.
Obecnie właściciel budynku może podwyższać czynsz nie częściej niż co pół roku, po wprowadzeniu nowelizacji ustawy, będzie miał prawo podnosić stawki nawet kilka razy w roku.

Zobacz więcej…

To nie koniec zmian w prawie, mieszkańcy bowiem mogą otrzymać pismo o wypowiedzeniu najmu po niezapłaconych dwóch pełnych okresach płatności. Z jednej strony chroni to wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe przed nadużyciami ze strony lokatorów, lecz z drugiej stwarza poważne wątpliwości co do bezpieczeństwa najmujących. Każdy bowiem jest narażony na chwilowe kryzysy finansowe.
Pozytywnym faktem jest nowy przepis, który w razie uznania przez lokatora niezasadności podnoszenia opłat, zmusza osoby odpowiedzialne za zarządzanie nieruchomościami, do przedstawienia na piśmie realnych dowodów podwyższenia stawek, np. za wywóz śmieci czy za gaz lub prąd.
Wydaje się, że ustawy powinny chronić obie strony przed łamaniem kodeksu i nadużyciami, ale jeśli się popatrzy np. na śnieg zalegający tonami na dachach i przypomni sobie, iż jego usunięcie jest w gestii zarządzających nieruchomościami to rodzi się pytanie o skuteczność w egzekwowaniu prawa.