Mieszkanie jak nowe

Spółdzielnie mieszkaniowe

Posted by admin under Prawo

Zgodnie z Prawem spółdzielczym, spółdzielnia mieszkaniowa jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym. Władze spółdzielni w interesie swoich członków prowadzą wspólną działalność gospodarczą.
Obowiązki i przywileje odnośnie lokali spółdzielczych regulują trzy podstawowe prawa do lokali.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego – członek spółdzielni zainteresowany spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu wnosi wkład budowlany w wysokości odpowiadającej całości kosztów budowy przypadającej na jego lokal. Jest to ograniczone prawo rzeczowe, nie zaś pełna własność.
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego – jest to rodzaj umowy zbliżonej do najmu; osoba, która chce skorzystać z takiego rozwiązania musi wpłacić wkład mieszkaniowy odpowiadający różnicy między kosztem budowy przypadającym na jego lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych itp.
Odrębna własność lokali – jest nieograniczonym prawem do lokalu, wraz z częścią gruntu.
Spółdzielnię może założyć co najmniej dziesięć osób. Jeśli sp. zakładają osoby prawne, wówczas wystarczą trzy podpisy, natomiast w przypadku zakładania spółdzielni rolnej, minimum to pięć osób prawnych. Po uchwaleniu niezbędnego statutu założyciele wybierają członków zarządu i rady nadzorczej oraz rejestrują ją w Krajowym Rejestrze Sądowym.